完成《康養度假共享農莊項目可行性研究報告》
2017年8月，海南工程咨詢研究所[海大源]完成《康養度假共享農莊項目可行性研究報告》。
“康養度假共享農莊”立足于綠色環保，充分利用農業生態資源，形成“可產、可游、可居、可養”的農業生產及旅游度假平臺。農莊以鄉土生活體驗、田園風景觀光、民俗文化旅游、國醫藥養生度假為主要風格，實現“農、旅、文、醫”深度融合。推進農民增收、農業增效、農村增美，滿足游客回歸田園、旅游度假、康樂療養的需求。打造集生產、觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂、教育為一體的美麗鄉村“田園綜合服務體”。
目錄：
第1章 總論 1
1.1 項目簡介 1
1.2 項目實施緣由 1
1.3 建設目標及內容 3
1.4 研究工作依據和范圍 4
1.5 主要經濟技術指標 6
1.6 初步結論 7
第2章 項目背景 8
2.1 共享農莊成為暢銷旅游新業態 8
2.2 多規并舉，推進“共享農莊”發展 12
2.3 國內老齡化、亞健康人群龐大 15
2.4 “醫療+旅游”催熱新消費 17
2.5 國內國醫國藥療養保健需求旺盛 18
第3章 宏觀經濟產業政策 21
3.1 以發展共享農莊為抓手建設美麗鄉村的指導意見 21
3.2 深入推進農業供給側結構性改革加快培育農業農村發展新動能 22
3.3 推進農村一二三產業融合發展的指導意見 24
3.4 開展田園綜合體建設試點工作的通知 25
3.5 組織開展國家現代農業莊園創建工作的通知 26
3.6 中共中央國務院印發健康中國2030戰略規劃 27
3.7 國務院關于促進健康服務業發展的若干意見 28
第4章 市場分析 29
4.1 市場需求分析 29
4.2 客源市場分析 33
4.3 客源市場細分 34
4.4 營銷策略 36
4.5 SWOT分析 37
4.6 發展策略 42
第5章 建設目標及功能分區 45
5.1 指導思想及建設原則 45
5.2 建設目標及功能分區 48
5.3 無公害現代農業示范區 51
5.4 高端共享農業生產基地 53
5.5 民俗文化生活共享莊園 56
5.6 中醫藥醫養度假療養區 60
第6章 項目選址區位分析 64
6.1 項目地址及選址原則 64
6.2 交通區位 65
6.3 自然條件 66
6.4 基礎設施 67
6.5 選址分析 67
第7章 項目組織與管理 68
7.1 組織機構 68
7.2 勞動定員、管理制度與人員培訓 70
第8章 勞動安全衛生與消防 73
8.1 設計依據 73
8.2 主要危害因素分析 73
8.3 勞動保護與安全措施 75
8.4 突發事件應急預案 78
8.5 消防 79
第9章 工程建設方案 85
9.1 設計依據 85
9.2 規劃原則 85
9.3 結構工程 86
9.4 給排水工程 88
9.5 電氣方案 91
第10章 節能設計 94
10.1 設計依據性文件、規范標準 94
10.2 能耗狀況和能耗指標分析 94
10.3 節能具體措施 95
第11章 環保設計 99
11.1 設計依據 99
11.2 環境保護原則 99
11.3 環境質量標準 100
11.4 污染源及污染物分析 101
11.5 綜合治理措施 102
11.6 環境影響總體評價 105
第12章 工程招標 106
12.1 招標依據 106
12.2 項目招標管理要求 107
12.3 招標方式 107
12.4 招標單位資質要求和專家來源 109
12.5 招標程序和基本情況 109
第13章 投資估算 111
13.1 估算依據 111
13.2 估算說明 111
13.3 資金籌措 116
第14章 財務評估 117
14.1 財務評估模式 117
14.2 項目收入、稅金和成本費用 117
14.3 項目財務指標評估 120
14.4 財務評價 121
第15章 社會、經濟及生態效益 122
15.1 社會效益 122
15.2 經濟效益 122
15.3 生態效益 123
第16章 結論及建議 124
16.1 結論 124
16.2 建議 125
